不動産管理を理解する

不動産管理という言葉の定義を知ることにしましょう。正確な定義の理解は、正確な仕事につながるのです。

不動産管理という言葉を聞いたことがあるでしょうか・・・、この言葉は読んで字のごとくという感じがありますね。不動産には、土地や家、マンションなどの物件が含まれています。管理という言葉には、財産を保存、利用、改良することを言い、あまりにも変化させない程度に行なわれるものです。よって、不動産管理とは、不動産という財産を修繕することで維持し、保存し、利益を得られるようにして用いることを示しています。その管理方法には、建物管理と賃貸管理という二つの方法があります。

建物管理とは、読んで字の如く、一軒家やアパート、マンションなどの建物の状態を維持していき、状態を管理していく仕事のことです。その管理内容には、例えば廊下の電球交換や清掃管理というものも含まれています。ですから、建物管理を行なうには、細かい管理、保守、点検が必要になるのです。その他にも、共用部分と言われるエレベーターやゴミ集積所などの管理も行なう必要があるでしょう。

賃貸管理とは、賃貸対象である物件の入退去者の管理を行なうことです。ですから、入居や退去に関係する多くのことを管理することがあるでしょう。入居者募集から、その契約について、契約についての大家への連絡、入居必要費用の清算。加えて、退去時には、退去の際の立会い、各費用の清算なども管理内容に含まれているのです。また、賃貸契約中にも、なにかトラブルがあった場合には、管理者が対応することになります。